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賃貸住宅経営・土地活用

賃貸住宅経営・土地活用|Rental Apartment Management

オーナー様の夢に、安心と信頼でお応えします。

パナホーム滋賀では、NEOSのトータルサポート・充実のコンサルティング・安心の経営代行によって、資産活用に最も適した賃貸住宅経営や土地活用のプランをご提案しています。賃貸住宅経営、医療・福祉施設建築、定期借地権分譲、駐車場経営などの商品のご提供、企画・設計・施工はもちろん、開業支援・安定経営から入居者の安心で快適なくらしまでを考えて万全の体制でサポートさせていただきます。

NEOSのトータルサポート

土地活用のネオスは、家づくりで培ったノウハウを活かし、5つの土地活用事業を基本に総合提案する土地活用システムです。それぞれのオーナー様のご要望に的確に応え、調査・企画・設計からマーケティング、事業計画・資金計画・経営コンサルティングまで、土地資産活用の全てをトータルにサポートいたします。

コンサルティング

パナホーム滋賀では、豊富な住まいづくりの経験と実績、滋賀県全域に広がるネットワークを活かして、オーナー様に最も適した資産活用をコンサルティングさせていただきます。建築後も長期にわたってオーナー様をサポートするオーナーズクラブなどもご用意。安心して資産活用を進めていただけます。

経営代行サポート

オーナー様の賃貸住宅を全室まとめて借り上げ、月々の安定収入を確保する「一括借上げシステム」や賃貸管理業務を代行するサポートシステムもご用意しています。パナホーム滋賀は、安定した資産活用を考えておられるオーナー様に大きな安心とご満足お届けいたします。




賃貸住宅実例のご紹介|Case

case1エルメゾン栗東(滋賀県栗東市綣1丁目)



建築構造
軽量鉄骨・2階建て
延床面積
367.40 m2
戸数
ファミリータイプ 8戸
竣工
2007年11月
主な設備
電気温水器
IHクッキングヒーター
協力会社
関西電力


ポイント
フルオート電気温水器を採用。便利で安全なオール電化で快適な暮らしをサポートします。

間取図JR栗東駅から徒歩5分という好立地、閑静な住宅街に建つ1LDKのファミリータイプマンション「エルメゾン栗東」。 2階住居の出入り口も1階に設けた重ね立てタイプのおしゃれなマンション。10年前にもパナホーム滋賀で賃貸マンションを建設されたオーナー様に、より付加価値の高いオール電化マンションをご提案して実現しました。

人気の対面式キッチンにはグリルの付いた3口タイプのIHクッキングヒーターを採用、風呂の追い炊きもできるフルオートの電気温水器など、充実した設備が魅力、単身者や若いカップルにもふさわしいおしゃれなマンションです。

電化を表す「エル」を冠したマンションの名前は、オーナーの小山様が命名されました。

お客様の声
便利で安心なオール電化は時代の流れ・・・
よりグレードの高いマンションが実現しました。

オーナー 小山様新しいことが好きなこともあって、周辺ではまだ少ないオール電化の賃貸マンションに興味を覚えました。
確かに初期投資は少し高いけれど、オール電化が便利で安全という点は否定できません。「電気は高い」というイメージがありましたが、むしろ光熱費が抑えられると聞いて、時代の流れを感じます。10年前に建てたマンションも、当時としては最新の外壁材などを使ってグレードの高い建物にしました。
そのせいか、今もきれいでとても築10年には見えません。
やはり、良いものにしておくと長くその価値を保ち続けることが出来るようです。
(オーナー:小山様)

case2ベアグラス(滋賀県草津市野路町)



建築構造
軽量鉄骨・2階建て
延床面積
516.35 m2
戸数
ワンルーム 14戸
竣工
2008年2月
主な設備
電気温水器
IHクッキングヒーター
協力会社
関西電力


ポイント
オール電化で快適な暮らし。 外観にもこだわったグレードの高い単身者向け賃貸マンション。

間取図マンションなどの建設が相次ぐJR南草津駅周辺。駅からほど近い閑静な住宅街にある、単身者向けワンルームマンション「ベアグラス」は、便利で安心なオール電化採用の賃貸マンション。

タイル貼りの外壁、本瓦葺きの屋根という高級感あふれる外観が目を惹きます。

現在は、近くに工場を持つ企業の単身赴任や独身の社員が入居されています。1日の仕事を終えて自宅に戻った後はゆっくりとくつろげるようにと、室内はゆったりとした仕様になっています。

ワンルームにはめずらしい独立型の広めのキッチンには、2口のIHクッキングヒーターがビルトインされています。玄関横に設置された温水器は燃焼音もないため、深夜でも気兼ねなく入浴できるのが魅力です。

お客様の声
オール電化が火災のリスクを軽減
安心してマンション経営が出来るのがなによりです。

オーナー 中野様初めてマンション経営でいろりろ不安もありましたが、誠実な提案をしていただく中で、とてもよいかたちでスタートすることができました。
オール電化に決めた理由は、失火やガス漏れのリスクが少ないということでした。財産を守るということもありますが、集合住宅なので、何より事故が起こった時の被害・損失が心配でした。
さらに、ガス給湯器に比べると耐用年数が長いこと、IHクッキングヒーターならキッチンが汚れにくいので、長く大切に使ってもらえますし、手入れのしやすいことなど、入居者のみなさんにも満足していただいていると思います。
(オーナー:中野様)

case3モンソレーユ(栗東市目川)



建築構造
軽量鉄骨・2階建て
延床面積
A・C・D棟 各364.76 m2
B棟 243.16 m2
戸数
全22戸
竣工
2010年11月
主な設備
エコキュート
IHクッキングヒーター
協力会社
関西電力


ポイント
高級感あふれるタイル貼りの外観。戸建て感覚のおしゃれな集合住宅。

間取図戸建て感覚のおしゃれなデザインが周辺の街並に美しく調和する「モンソレーユ」。
光触媒によるセルフクリーニング効果と空気浄化作用を併せ持つ外壁タイル「キラテック」を採用した高級感あふれる外観が際立っています。

オール電化の採用はオーナーの原田様の希望によるもの。空気の熱を利用してお湯をわかすエコキュートで光熱費を抑えられることは、入居者にとって大きなメリットになります。
お手入れが簡単なIHクッキングヒーターを設置したキッチンや、白を基調とした明るく清潔な室内。
オール電化の採用だけでなく、広めのテラスやバリアフリーの明るい室内、収納スペースを十分確保した間取りなど、入居者が快適に暮らせるようにとのきめ細かな配慮が行き届いています。

完成を待たずに満室になったことからも、注目度の高さがうかがわれます。

お客様の声
長い目で見て得をする、資産価値の高い集合住宅を目指しました。

オーナー 原田様信頼してお任せしたところ、パナホームさんから誠実に提案を繰り返していただき、とても満足のゆく質の高い集合住宅が実現しました。
特に、光触媒タイルを採用した外観の期待以上の美しい仕上がりに驚きました。
便利で使いやすく、しかも光熱費が抑えられるオール電化を採用したことで、何よりも入居者の方に喜んでいただくことができます。私どもにとっても、安全面やメンテナンスという点で、長い目で見て得をする利口な選択だったと思います。
入居者の方から選ばれるだけでなく、地域にも地球環境にも貢献できる集合住宅を建てることができてほんとうに良かったと思っています。
(オーナー:原田様)

case4グリーングラス(野洲市小篠原)



建築構造
軽量鉄骨・2階建て
延床面積
284.71 m2×3棟
戸数
1LDK=3戸×3棟
2LDK=3戸×3棟 計18戸
竣工
2010年1月
主な設備
電気温水器
IHクッキングヒーター
協力会社
関西電力


ポイント
緑の多いゆったりとした敷地。周辺に調和するハイグレードな集合住宅。

間取図代々受け継いだ土地を大切に活用したい、アパートを建築するなら周辺の環境にも調和した質の高いものにしたいと、ハウスメーカーが手がける集合住宅を希望された上田様。
落ち着いた色調の外壁と緑の屋根のコントラストが美しい外観。緑地や駐車スペースをゆったり取った敷地に、3棟が一直線に建ち並んだ「グリーングラス」は、その名前にふさわしい開放感にあふれています。

オール電化を採用されたのは、環境負荷が少なく、火災の心配がないうえ、プロパンガスに比べると光熱費が大幅に抑えられて、入居者の方々にもメリットが大きいと判断されたため。

外装だけでなく、木の風合いを活かした落ち着いた雰囲気の内装や開放的な対面式キッチンなど、内部もハイグレードな仕様になっていて、「自分が住みたくなるアパートにしたかった」とおっしゃる上田様の思いが随所に反映されています。

お客様の声
オール電化を採用して、イメージどおりのアパートが実現しました。

7、8年前に自宅をオール電化にリフォームして以来、オール電化の安心なくらしと便利さを実感してきましたので、オール電化の提案をしていただいた時は迷わず採用しました。
自宅の敷地内に建てるのですから、デザインや色合いも周辺の環境に合ったものにしたいと、パナホームさんといろいろ相談しながら、不整形な敷地の形状を活かしたゆったりと開放的なプランを目指しました。
屋根をグリーンにすることは、初めから決めていたのですが、勧めていただいたイエロー系の外壁タイルと合わせると私のイメージにぴったりくる外観になりました。光触媒作用で汚れにくく、排気ガスなどの有害物質を分解して空気を浄化する働きがあるということも魅力でした。
(オーナー:上田様)



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